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來電量下降非購房情緒不夠濃 是移動互聯勢頭強
??新浪樂居訊（編輯 張喆）在冬季惠民房交會的催化下，上周沈陽樓市的成交量與成交金額雙雙上漲：
??（12.8-12.14）沈陽商品房銷售量環比大增171%。成交均價6931元/平方米，環比增長6%，成交金額15.2億，環比增長16%。另外，根據房交會期間，成交達到47.3萬平，占上周總銷量的82%。
??與“進擊”的銷售量相比，不合理的是400售樓處來電量的下降，兩種原本“相生”事物如今“相克”，一定程度說明，除瞭傳統的致電，一種瞭解房源的新模式正在興起。
??【扳回一城】沈陽人其實“愛”買房
??就在開發商為沈陽人的猶豫不決“痛不欲生”之時，兩場冬交會證明瞭深藏不露沈陽人的“土豪”實力。
??根據新峰統計，截至目前，2014年單周商品住宅成交平均銷量僅為20.55萬平。但11月冬交會周成交突破58.86萬平方米，上周也因為惠民房交會成交量激增至57.64萬平方米。
??盡管剛需仍是沈陽樓市的主旋律，但惠民政策的實施也讓改善需求猛抬頭。惠民房交會期間，90平以下占總成交量的37%，120平以上成交則占比35%。
圖為 新浪樂居看房團
??沈陽人年末購房情緒濃還表現在踴躍參加看房團上。12月14日，沈陽新浪樂居組織精品房交會於洪線，本次精選5傢品牌項目，包括沈陽銷冠碧桂園銀河城，2014年度樓盤陽光100國際新城，以及恒大華府，凱悅名都，卓爾沈陽客廳。原本隻安排瞭1車接送指定網友看房。但由於不少網友購房熱情難抵，集合地點人潮擁擠，因此臨時加派一輛車。參與看房團的孫先生說，“冬天一直都是房地產的平淡期，所以越是這個時候，開發商優惠力度就越大。也是希望能在這個時候撿個漏，買到稱心如意的房子。”
??【前仆後繼】400來電減少微信售樓處粉絲激增
??樓市成交不斷攀升，售樓處來電卻節節敗退。上周400來電量前十樓盤項目：
“感恩有你 今年有魚”活動
額外7平贈送空間 總房款僅38萬元
高層均價4900元 洋房均價8000元
可退、可換、可更名、可保值、可增值
??沈陽新浪樂居副主編王開分析，“在移動互聯網時代，單純用400來電量判斷樓市熱度不免有些片面。很多購房者已經開始選擇用微信售樓處這樣一個新興方式來全面瞭解房源。”
??據瞭解，微信售樓處通過認證的服務號為網友提供購房全流程服務。具備實景看房，置業顧問實時對講，優惠活動瀏覽，微社區互動，遊戲以及禮盒等功能。目前已開通的“樓盤名稱_微房產”600餘個，覆蓋沈陽95%以上樓盤。開創瞭房產類營銷的新紀元。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08495951508468119946799.shtml
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